DEIN ZUHAUSE präsentiert: Praxis, Büro, Studio oder Geschäft in Altstadt von Gmunden
Beschreibung
Attraktive & leistbare Gewerbefläche in zentraler Lage in Gmunden – ideal für Ihr Unternehmen!
Highlights:
- Historischer Innenhofflair
- Vorraum
- Offene Geschäftsräumlichkeiten mit Gewölbe
- Nebenraum/Büro
- WC
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal als Geschäft, Studio, Büro oder Praxis. Der Eigentümer ist gerne bereit die Räumlichkeiten an Ihre Geschäftsidee anzupassen (entsprechende Beschilderung, Raumteiler etc.).
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung.
Die Lage in Gmunden besticht durch zentralen Altstadtflair - die Kirchgasse wird belebt durch bummelnde Touristen, Einheimische und Geschäftsleute. Die umliegenden Kaffeehäuser, Geschäfte und Praxen und der nahe Rathausplatz sind beliebte Plätze in Gmunden und gut mit der Straßenbahn erreichbar. Auch für Ihre Kunden die mit dem Auto kommen gibt es naheliegende Parkplätze bzw. eine Tiefgarage.
Die angemessene Miete macht diese Gewerbefläche auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen umzusetzen -speziell auch für Neugründer oder Vereine.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer prosperierenden Region Oberösterreichs zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in Gmunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie bei 4810 Gmunden in Oberösterreich besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank. Post, Polizei, Geldautomat, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Ihr Business.
Ausstattung
- Fliesen
- Massiv
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 360,00 €
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 360,00 € |
| Miete: | 250,00 € |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 96,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 480,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/255
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 360,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 63 m2
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- Baujahr 1897
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Andreas Leithenmayr
- Immobilienberater, Marketing
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- Zimmer 1
- Miete 360,00 €
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