DEIN ZUHAUSE-Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause in Attnang-Puchheim
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und großem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem vollwertigen Keller mit zwei Hobbyräumen, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Erdgeschoss
- Vorraum
- Stiegenhaus / Gang
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Badezimmer
Obergeschoss
- Stiegenhaus / Gang
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Abstellraum
Keller
- Vorraum
- Stiegenhaus / Gang
- Waschraum mit Dusche und Heizung
- 3 Hobbyräume/Abstellräume
Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der schöne Grünblick verleiht dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.
So entsteht rund um das Haus ein zusätzlicher Lebensraum, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Attnang-Puchheim überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Tel. 0664 5069778 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur in Attnang-Puchheim: Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit nahezu keinen Verkehrsgeräuschen – kein Zuglärm, kein Hupen, kaum Verkehr. Gleichzeitig sind Geschäfte, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Linoleum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 03.09.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 270,00 € |
| Sonstiges: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 490,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/271
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 631 m2
- Kellerfläche ca. 56 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 03.09.2036
- Baujahr 1969
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
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DEIN ZUHAUSE-Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause in Attnang-Puchheim
- 4800 Attnang-Puchheim
- Zimmer 5
- Fläche ca. 112 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
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