DEIN ZUHAUSE- Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 5
Beschreibung
Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee
Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern.
Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen:
- EG
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Abstellräume
- Technikraum
- OG
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Abstellraum
Ein Gartenbereich von ~ 98,44 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Ein Carport sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt.
Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ...
Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten.
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eisengattern in Kirchham verbindet ländliche Ruhe mit Geschichte und Natur. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erinnert der traditionsreiche Ort an vergangene Zeiten entlang alter Handelswege. Die Nähe zur historischen Traunseetram verbindet heute Tradition mit moderner Mobilität im Herzen des Salzkammerguts.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 48.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 25.03.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 134 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/253
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134 m2
- Wohnfläche ca. 134 m2
- Gartenfläche ca. 98,44 m2
- Terrassenfläche ca. 15,99 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 25.03.2036
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2027
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
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Objektvideo
DEIN ZUHAUSE: Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 4
- 4656 Eisengattern
- Zimmer 5
- Fläche ca. 134 m2
- Kaufpreis 469.000,00 €
DEIN ZUHAUSE- Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 5
- 4656 Eisengattern
- Zimmer 5
- Fläche ca. 134 m2
- Kaufpreis 479.000,00 €
DEIN ZUHAUSE- Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 6
- 4656 Eisengattern
- Zimmer 5
- Fläche ca. 134 m2
- Kaufpreis 495.000,00 €