DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro in bester Lage in Vöcklabruck zu kaufen
Beschreibung
Moderne Praxis- bzw. Bürofläche in bester Lage in Vöcklabruck – der ideale Standort für Ihre Ordination oder Praxis
Sie suchen eine moderne, gut ausgestattete Praxisfläche für Ihre Ordination, Therapie- oder Gesundheitsdienstleistung? Diese rund 74 m² große, barrierefreie Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Praxisbetrieb.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 74 m² moderne und hochwertig ausgestattete Fläche
- Ideal geeignet für Ärzte, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Gesundheits- und Heilberufe sowie weitere freiberufliche Tätigkeiten
- Praktische Aufteilung in separate Büros bzw. Behandlungsräume
- Barrierefreier Zugang
- Parkplätze können bei Bedarf um je € 15.000 erworben werden
- Praktische Teeküche mit Herdplatten, Kühlschrank und Spülmöglichkeit – ohne Ablöse
- Neuwertige Möblierung, unter anderem höhenverstellbare Schreibtische
- Helle und moderne Räumlichkeiten für einen professionellen und einladenden Praxisauftritt
Investieren statt Miete zahlen
Mit dem Kauf dieser Praxisfläche schaffen Sie langfristig Eigentum statt laufender Mietkosten und investieren gleichzeitig in die Zukunft Ihres Unternehmens. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die ihre berufliche Tätigkeit in einer modernen und professionellen Umgebung ausüben möchten.
Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis kommt eine Ablöse für die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in Höhe von € 40.000 hinzu. (Umsatzsteuer ausweisbar)
Ihr Start in die eigene Praxis kann sofort erfolgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsidee an diesem attraktiven Standort in Vöcklabruck.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE 0,99
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 197,99 € |
| Heizkosten: | 57,88 € |
| Reparaturrücklage: | 165,30 € |
| Umsatzsteuer: | 51,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 421,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/246
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 74 m2
- WC 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE 0,99
- Baujahr 1997
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
Anfrage senden
Objektvideo
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