DEIN ZUHAUSE präsentiert: Büro im Zentrum von Schwanenstadt
4690 Schwanenstadt
Beschreibung
Stilvolles, repräsentatives Büro im 1. Obergeschoss von Schwanenstadt
Ideal geeignet für Kanzlei, Agentur, Praxis, Beratungsdienstleistungen oder ein modernes Büroteam. Die Atmosphäre verbindet professionellen Anspruch mit zeitgemäßer Flexibilität – perfekt für konzentriertes Arbeiten, Meetings und kreativen Austausch.
- Größe: ca. 71 m² optimal nutzbar für Team- oder Einzelarbeitsplätze
- Helle Räume mit zeitgemäßer Ausstattung und gutem Ambiente
- Parkplätze direkt am Gebäude bzw. ausgewiesene Kundenparkplätze vorhanden
- Praktische Teeküche mit Geräten (Kaffee-/Teestation, Kühlschrank, Spülmöglichkeit)
- Separate Gäste-WC-Anlage vorhanden
Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Attraktive Lage in Schwanenstadt mit guter Erreichbarkeit
Umfeld mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, verkehrsgünstig gelegen
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 680,00 €
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 680,00 € |
| Miete: | 500,00 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Umsatzsteuer: | 136,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 680,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/211
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 680,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 71 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
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Objektvideo
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