DEIN ZUHAUSE präsentiert: Gewerbehalle zur Miete in Rüstorf TOP 12
Beschreibung
Gewerbehalle zur Vermietung In Rüstorf: Ihr neuer Standort für unternehmerischen Erfolg.
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Johannisthal/Rüstorf unweit von Schwanenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 und B1.
Das Objekt zeichnet sich aus durch:
- Robuste und energieeffiziente Bauweise: Die solide Konstruktion gewährleistet langfristige Stabilität und minimiert Betriebskosten.
- Großzügige Raumhöhe von 6 Metern: Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, auch große Maschinen oder Regalsysteme problemlos unterzubringen.
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Zwischenebene: Nutzen Sie den Raum optimal und schaffen Sie zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerraum.
- Ideale Lage in einem Gewerbegebiet: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur A1 und B1 für eine reibungslose Logistik.
- Eignung für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Ausrichtung: Ob Lager, Produktion, Handel oder Handwerk - diese Halle bietet vielfältige Möglichkeiten.
- Einhaltung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Vorschriften: Ihre Geschäftstätigkeit startet auf sicherem rechtlichem Fundament.
- KFZ-Stellplätze können mit gemietet werden: Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.
- Voll ausgestattete Einheiten: Jede Einheit verfügt über Wasseranschlüsse, Waschbecken und Stromanschlüsse sowie Steckdosen (für Kraft- und Lichtstrom).
- Gemeinschaftlich nutzbare Sanitärbereiche: Damen, Herren und barrierefreies WC sind vorhanden, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren und Ihr Unternehmen in einer optimal ausgestatteten Gewerbehalle anzusiedeln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigteil
- Flachdach
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- gültig bis 12.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 425,17 €
- Fläche ca. 53,94 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 425,17 € |
Miete: | 377,58 € |
Betriebskosten: | 27,27 € |
Heizkosten: | 33,05 € |
Warmwasser: | 2,41 € |
Sonstiges: | 20,32 € |
Umsatzsteuer: | 92,12 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 460,63 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 198,99 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/188
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 425,17 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 53,94 m2
- Nutzfläche ca. 53,94 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- gültig bis 12.09.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
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