DEIN ZUHAUSE in Frankenburg - Einfamilienhaus am Ortsrand
Beschreibung
DEIN ZUHAUSE in der malerischen Gemeinde Frankenburg am Hausruck, einem idyllischen Ort in Oberösterreich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 109 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer dieses teilweise renovierten Hauses sind ideal geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein modernes Arbeitszimmer oder ein Spielbereich für die Kinder – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Der offene Wohnbereich ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Der Tischherd und der Kachelofen sorgen nicht nur für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, sondern verleihen den Räumlichkeiten eine behagliche Atmosphäre. Mittels Elektroheizung steuern Sie zusätzlich individuell die Räume.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Fern-/Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können.
Der große Vorplatz, die Garage und das Carport bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die der Besucher.
Die Lage des Hauses überzeugt nicht nur durch die ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Orte schnell und bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in Ihrer Nähe.
Dieses Einfamilienhaus in Frankenburg am Hausruck ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der gemütlichen Wohnatmosphäre begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankenburg am Hausruck besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle in der Nähe sorgt für zusätzliche Mobilität. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Kamin
- Laminat
- Parkett
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 317 kWh/m2a
- fGEE F, 3,9
- gültig bis 07.04.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/177
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Grundfläche ca. 658 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 317 kWh/m2a
- fGEE F, 3,9
- gültig bis 07.04.2035
- Baujahr 1949
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
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